Immobilie kaufen

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Vermietetes 2-FH am Kantgymnasium mit evtl. Ausbaureserve

Objekt Nr. 0-9395
Haustyp:Haus
Gesamtfläche ca.:190,00 m²
Grundstücksfläche:593,00 m²
Garage:2 Garagen
Frei:vermietet
Zimmeranzahl:8,0
Wohnfläche ca.:190,00 m²
Baujahr:1960
Provision/Courtage:3,570 %
Kaufpreis:€ 319.000,00

Beschreibung

Die Lage besticht durch die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Oeynhausener Schweiz und das zum Süden ausgerichtete Grundstück. Das Objekt ist seit Jahren fest vermietet und verfügt über ein massives Treppenhaus bis in den noch ausbaufähigen Spitzboden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 15.840,00 p. a. - Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen, so dass dieses möglich wäre. Beide Wohnungen verfügen über sep. Gasheizungen; auch die anderen Nebenkosten werden sep. abgerechnet. Investiert wurde in den letzten Jahren u. a. 2017 in ein neues Bad im Keller, 2016 in neue Garagendächer, 2020 in neue elektr. betriebene Garagentore, 2020 in teilweise neue Dachrinnen, 2014 in eine neue Haustür. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 286,8 kWh/(m² a), Energieeff.-Klasse H. Gas-Zentralheizung.

Energieausweis

Ausweisart:   Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:   286.8
Ausstellungsdatum:   02.04.2022
Gültig bis:   01.04.2032
Gebäudeart:   Wohngebäude

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Frau Katja Richter
Tel.: 05731/177898
Standort-Details

Status

frei

Adresse

Bessinger Str.
32547 Bad Oeynhausen
Deutschland