Immobilie kaufen

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1-Familienhaus mit zus. Bauplatz in der Nähe des Sielparks

Objekt Nr. 0-9408
Haustyp:Haus
Gesamtfläche ca.:157,00 m²
Grundstücksfläche:948,00 m²
Garage:1 Garage
Frei:01.11.2022
Zimmeranzahl:5,0
Wohnfläche ca.:157,00 m²
Baujahr:1938
Provision/Courtage:3,570 %
Kaufpreis:€ 385.000,00

Beschreibung

In absoluter Topplage von Bad Oeynhausen mit kurzen Wegen in den Sielpark und das Zentrum von Bad Oeynhausen befindet sich dieses 2010 kernsanierte 1-FH mit Garage und zus. Bauplatz. Alle Räume sind mit Holzdielen bzw. Fliesenfußböden ausgestattet. Der Windfang, Küche und Bäder sind mit einer zus. Fußbodenheizung ausgestattet. Der Pelletofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und ist mit der 2011 erneuerten Gasheizung gekoppelt. Eine Solaranlage unter stützt bei der Warmwasseraufbereitung. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 liefert den Strom für das Haus und wird zusätzlich eingespeist, so dass eine Einnahme von rund 96,00 EUR pro Monat ein zus. Bonbon ist. Über den Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk können 2 Außenwasserhähne und ein Wasserhahn in der Waschküche zur Gartennutzung betrieben werden. Der Partyraum / Wintergarten zwischen der Garage (mit elektr. Toröffnung) und Haus verfügt über eine vorgelagerte Terrasse mit elektr. Markise. Die Klappläden am Haus sind elektrisch betrieben. Die Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde bereits von außen gedämmt. B: 105,5 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse D. Der abtrennbare Bauplatz wäre ca. 310 m² groß, wenn die Grenze direkt an der Garage gezogen wird.


Energieausweis

Ausweisart:   Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:   105.5
Ausstellungsdatum:   10.08.2022
Gültig bis:   09.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis:   2009
Gebäudeart:   Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):   105,50

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Frau Katja Richter
Tel.: 05731/177898
Standort-Details

Status

frei

Adresse

Glogauer Str.
32549 Bad Oeynhausen
Deutschland