Immobilie kaufen
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Haus
Top Resthof für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus etc. in Hille
Objekt Nr. 0-9422| Haustyp | Haus |
| Gesamtfläche ca. | 668,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 448,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.870,00 m² |
| Garage | 1 Garage |
| Frei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 6,0 |
| Keller | JA |
| Wohnfläche ca. | 220,00 m² |
| Baujahr | 1899 |
| Provision/Courtage | 3,570 % |
| Kaufpreis | € 345.000,00 |
Kaufpreis: € 345.000,00
Beschreibung
Dieses traumhafte Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1811/1899 errichtet und bis zum heutigen Tag stets renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem Top-Zustand präsentiert. Aktuell ist das Wohnhaus in 2 Wohneinheiten geteilt. Vereinen Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder nutzen Sie dieses Anwesen für Ihre große Familie als Mehrgenerationenhaus. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, die vorhandene Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Hauptwohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein flächiges Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer sowie einem neuwertigen Wellnessbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Whirlpoolwanne. Die 2. Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Das angrenzende Stallgebäude steht z. Zt. leer und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten, so können Sie hier z. B. wieder Tiere unterbringen, ausreichend Fläche auch für Pferdehaltung ist vorhanden, oder auch Autos, oder Sie generieren weiteren Wohnraum. Durch die zentrale Lage in Hille-Hartum sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und gut erreichbar. Grün- bzw. Weideflächen von ca. 5.000 m² können bei Bedarf dazu gepachtet werden. Eine Besichtigung ist unumgänglich, kontaktieren Sie uns. Aufgrund des Ursprungbaujahrs der Immobilie liegen nach Rücksprache mit dem Bauamt keinerlei Bauunterlagen mehr vor. Der Energiebedarfskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 176,9 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse F. Elektro-Nachtspeicherheizung.Energieausweis
| Ausweisart: | Energiebedarfsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 176.9 | |
| Ausstellungsdatum: | 04.08.2022 | |
| Gültig bis: | 03.08.2032 | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1899 | |
| Gebäudeart: | Wohngebäude |