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Großzügiges Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Minden-Minderheide

Objekt Nr. 0-9538
Haustyp:Haus
Gesamtfläche ca.:215,00 m²
Grundstücksfläche:999,00 m²
Garage:2 Garagen
Frei:sofort
Zimmeranzahl:8,0
Wohnfläche ca.:215,00 m²
Baujahr:1937
Provision/Courtage:3,570 %
Kaufpreis:€ 350.000,00

Kaufpreis:€ 350.000,00

Beschreibung

Dieses aus dem Ursprungsbaujahr 1937 stammende Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Minderheide wurde in den Jahren 1950/1977 an- und umgebaut und in der Zeit von 2007-2009 die vordere Wohnung, 2010-2011 die hintere Wohnung liebevoll saniert. Alle Fenster, Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ebenso wurde die Heizungsanlage im Jahr 2018 modernisiert und zusätzlich eine Wasserentkalkungsanlage für die Heizung installiert. Das schön geschnittene Grundstück mit einer Doppelgarage bietet Ihnen genug Platz sowohl für Ihre Fahrzeuge, als auch Spielfläche für Ihre Kinder oder zum Gärtnern. Die beiden Wohneinheiten sind sowohl räumlich als auch abrechnungstechnisch komplett getrennt. Diese verteilen sich jeweils auf Erd- und Dachgeschoss. Die erste Wohneinheit beinhaltet ein Bad, eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und 4 Schlafzimmer. Bei der zweiten Wohneinheit sind ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, ein Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum großen Balkon und einer Treppe in den Garten, vorhanden. Das komplette Wohnhaus ist in einem sehr liebevoll gepflegten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Top-Zustand des Objektes überzeugen! Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 178,6 kWh/(m²a), Energieeff.-Klasse F. Gas-Zentralheizung.

Energieausweis

Ausweisart:   Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:   178.6
Ausstellungsdatum:   13.03.2023
Gültig bis:   12.03.2023
Gebäudeart:   Wohngebäude

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Frau Maike Struppek
Tel.: 0571/38838861
E-Mail: mi@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei
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