Immobilie kaufen
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Haus
Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus am "toten Arm"
Objekt Nr. 0-9577| Haustyp: | Haus |
| Gesamtfläche ca.: | 224,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 760,00 m² |
| Frei: | 31.03.2024 |
| Zimmeranzahl: | 6,0 |
| Wohnfläche ca.: | 224,00 m² |
| Baujahr: | 1936 |
| Provision/Courtage: | 3,570 % |
| Kaufpreis: | € 389.000,00 |
Kaufpreis:€ 389.000,00
Beschreibung
Dieses ca. 1936 erbaute Objekt wurde im Jahre 1979 durch einen Anbau erweitert und verfügt neben dem Freisitz im Garten über einen Balkon und 2 Terrassen, die mit Markisen und Beschattungsanlagen ausgerüstet sind. Die größtenteils mit Holzdielen ausgestattete Erdgeschosswohnung wurde 2012 umgebaut und renoviert. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Souterrain des Anbaus. Hier befinden sich 2 Räume und ein Bad mit Dusche und WC - ideal geeignet für Gäste, Ihr Büro oder fast erwachsene Kinder. Von hier führt ein sep. Zugang zum Garten. Die ca. 10 Jahre alte und zeitlose Beeck-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und durch Glaselemente vom Essbereich getrennt. Die Heizung wurde 2018 erneuert; die Fenster (bis 2 auf Stück) wurden zwischen 2012 und 2018 ausgetauscht (teilweise 3-fach verglast). Vom Carport gelangt man über den ehemaligen Stallanbau trockenen Fußes ins Haus; hier finden Gartengeräte, Fahrräder, uvm. Platz. Die Dachgeschosswohnung ist bereits freigestellt und ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf "halber Treppe" befindet sich ein weiterer Raum über dem ehemaligen Stallanbau, der in der Wohnfläche und Angabe der Zimmeranzahl noch nicht berücksichtigt wurde. Die ruhige Lage, der liebevoll angelegte Garten und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Sielpark und Schulen spricht neben der Ausstattung für dieses Haus. B: 132,1 kW7(m²a). Energieeff.-Klasse E. Gas-Brennwertheizung aus 2018.Energieausweis
| Ausweisart: | Energiebedarfsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 132.1 | |
| Ausstellungsdatum: | 31.05.2023 | |
| Gültig bis: | 30.05.2033 | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1936 | |
| Gebäudeart: | Wohngebäude | |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a): | 132,10 |
Anbieter
Büro Bad Oeynhausen
Frau Katja Richter
Tel.: 05731/177898
E-Mail: bo@immovoba.de
Standort-Details