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Top-Lage mit Potential - Dreifamilienhaus am Herforder Stiftberg

Objekt Nr. 0-9621
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.208,00 m²
Grundstücksfläche674,00 m²
Garage2 Garagen
Freivermietet
Zimmeranzahl9,0
Wohnfläche ca.208,00 m²
Baujahr1966
Provision/Courtage3,570 %
Kaufpreis€ 298.000,00

Kaufpreis: € 298.000,00

Beschreibung

In gefragter Lage zwischen Stiftberg und Tierpark liegt dieses klassische 3-Familienhaus. Die zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Terasse bzw. Balkon. Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 58 m² und ist ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem 674 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die Immobilie ist langjährig voll vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.788 EUR. Der Rohertrag im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 4,61 %. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und in den kommenden Jahren besteht Modernisierungsbedarf. Mit entsprechenden Investitionen bietet dieses Objekt aufgrund seiner guten Lage und Aufteilung aber auch viel Potential für einen höheren Ertrag. Weitere Details stellen wir Ihnen gern persönlich vor. Bj. 1966. Gashzg. aus 2000. B: 288,7 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.

Energieausweis

Ausweisart:   Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:   288.7
Ausstellungsdatum:   02.09.2023
Gültig bis:   01.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis:   1966
Gebäudeart:   Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):   288,70

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Herr Frank Katzberg
Tel.: 05221/127633
E-Mail: hf@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei
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