Beschreibung

In dieses Haus aus dem Jahre 1937 (Anbau aus 1968) wurde im Laufe der Jahre viel investiert. Das Dach wurde 2012 gedämmt und neu eingedeckt (Tonpfannen). 2013 wurde die Heizung erneuert. Zwischen 1999 und 2022 wurden die Fenster ausgetauscht. Die Elektrik und die Warm- und Kaltwasserleitungen wurden 2006 erneuert. Renovierungsbedarf besteht unter Umständen bei den Badezimmern (EG mit Dusche, DG mit Wanne). Das Objekt wird zurzeit als 1-Familienhaus genutzt. Da das Treppenhaus innenliegend ist, wäre eine Nutzung als 2-Familienhaus "innerhalb" der Familie denkbar, da je 1 Küche und 1 Bad in den Geschossen vorhanden sind. Der Spitzboden (ca. 60 m² Wfl.) wäre ebenfalls noch ausbaubar (ein Badezimmer älteren Baujahrs ist bereits vorhanden). Über die Küche betreten Sie die vorgelagerte Terrasse und gelangen über ein paar Stufen in den Garten, der mit Fug und Recht als Traum zu bezeichnen ist, da neben dem Gartenhaus mit Sauna noch eine weitere Terrasse angelegt wurde, die durch eine große Hängebirke beschattet wird. Hier lässt es sich auch bei heißem Wetter aushalten! Die ruhige Lage im Ortsteil Lohe spricht ebenfalls für dieses Objekt. B: 153,4 kWh/(m²a). Kl. E. Gashzg. aus 2013.

Energieausweis

Ausweisart:		Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:		153.4
Ausstellungsdatum:		22.08.2024
Gültig bis:		21.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis:		1937
Gebäudeart:		Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):		153,40

Anbieter

Status

frei