Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage - Schule und Kindergarten in derselben Straße in Löhne-Mennighüffen. Das Haupthaus bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine gemütliche Küche und drei helle Schlafzimmer - ideal für Familien die Wert auf praktische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl legen. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad und eignet sich perfekt als Wohnraum für Angehörige oder Gäste. Ein Vollkeller mit Kellerbar bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Deckenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann nach den eigenen Vorstellungen zu einer grünen Wohlfühloase werden. Die Garage bietet praktischen Schutz für ein Kleinwagen oder schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Schönheitsreparaturen, um sein volles Potential zu entfalten. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen und guter Nachbarschaft schätzen. Der Energiewert beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 87,2 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse C.
Energieausweis
| Ausweisart: |
|
Energieverbrauchsausweis |
| Ausstellungsdatum: |
|
22.05.2025 |
| Gültig bis: |
|
21.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis: |
|
1981 |
| Gebäudeart: |
|
Wohngebäude |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a): |
|
87,20 |
