Immobilie kaufen

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Bünde - 3 Häuser im Paket - Ideal für Kapitalanleger!

Objekt Nr. 2-9405
Gesamtfläche ca.:1.084,00 m²
Grundstücksfläche:6.029,00 m²
Frei:vermietet
Zimmeranzahl:38,0
Wohnfläche ca.:1.084,00 m²
Baujahr:1994
Provision/Courtage:3,570 %
Kaufpreis:€ 1.746.000,00

Beschreibung

Umfangreiche Liegenschaft bestehend aus einem 8-Familienhaus, einem 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus im nord-östlichen Stadtgebiet von Bünde. Das 8-FH entstand in den Jahren 2005 bis 2009 durch großzügigen Umbau einer Bestandsimmobilie und bietet insgesamt 649 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen langjährig vermietet und mit Terrasse bzw. Balkon, PKW-Stellplatz und HWR. Zentrale Gasbrennwertheizung aus 2020. In den Wohnungen überwiegend Fußboden-Heizung, teilweise separate Gäste-WCs und elektr. Rollläden. Die beiden im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Häuser wurden 1994 voll unterkellert und verklinkert erbaut, jede der insgesamt 3 Wohneinheiten mit eigener Gas-Niedertemperaturheizung. Das westlich gelegene, äußerst großzügig gestaltete 1-FH bietet 225 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Räume, 3 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen, 2 Terrassen und Loggia. Das Haus ist seit 2014 vermietet. In dem östlich gelegenen 2-FH befinden sich eine 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG sowie eine 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG. Die EG-Wohnung wird von den Eigentümern der Liegenschaft bewohnt, die DG-Whg. ist seit 1994 vermietet. Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine ehemalige Scheune zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. Weitläufiger Bereich im nördlichen Grundstücksteil für Spiel, Sport und Erholung der Bewohner.
Der Energieverbrauchskennwert für das 8-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 81,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse C.
Der Energieverbrauchskennwert für das 1+2-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 185,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse F.

Energieausweis

Ausweisart:   Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf:   81.7
Ausstellungsdatum:   18.05.2022
Gültig bis:   17.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis:   2007
Gebäudeart:   Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):   81,70

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Frau Gabriele Bökemeyer
Tel.: 05223/985244
Standort-Details

Status

frei

Adresse

Zitternstr.
32257 Bünde
Deutschland