Immobilie kaufen
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Bünde - 3 Häuser im Paket - Ideal für Kapitalanleger!
Objekt Nr. 2-9405| Gesamtfläche ca. | 1.127,00 m² |
| Grundstücksfläche | 3.837,00 m² |
| Frei | vermietet |
| Zimmeranzahl | 38,0 |
| Wohnfläche ca. | 1.084,00 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Provision/Courtage | 3,570 % |
| Kaufpreis | € 1.746.000,00 |
Kaufpreis: € 1.746.000,00
Beschreibung
Umfangreiche Liegenschaft bestehend aus einem 8-Familienhaus, einem 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus im nord-östlichen Stadtgebiet von Bünde. Das 8-FH entstand in den Jahren 2005 bis 2009 durch großzügigen Umbau einer Bestandsimmobilie und bietet insgesamt 649 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen langjährig vermietet und mit Terrasse bzw. Balkon, PKW-Stellplatz und HWR. Zentrale Gasbrennwertheizung aus 2020. In den Wohnungen überwiegend Fußboden-Heizung, teilweise separate Gäste-WCs und elektr. Rollläden. Die beiden im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Häuser wurden 1994 voll unterkellert und verklinkert erbaut, jede der insgesamt 3 Wohneinheiten mit eigener Gas-Niedertemperaturheizung. Das westlich gelegene, äußerst großzügig gestaltete 1-FH bietet 268 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Räume, 3 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen, 2 Terrassen und Loggia. Das Haus ist seit 2014 vermietet. In dem östlich gelegenen 2-FH befinden sich eine 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG sowie eine 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG. Die EG-Whg. ist seit 2023 und die DG-Whg. seit 1994 vermietet. Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine ehemalige Scheune zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. Der Energieverbrauchskennwert für das 8-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 81,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse C.Der Energieverbrauchskennwert für das 1+2-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 185,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse F.
Energieausweis
| Ausweisart: | Energieverbrauchsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 81.7 | |
| Ausstellungsdatum: | 18.05.2022 | |
| Gültig bis: | 17.05.2032 | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 | |
| Gebäudeart: | Wohngebäude | |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a): | 81,70 |