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Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potenzial

Objekt Nr. 2-9451
Haustyp:Haus
Gesamtfläche ca.:440,00 m²
Nutzfläche ca.:200,00 m²
Grundstücksfläche:560,00 m²
Garage:3 Garagen
Zimmeranzahl:7,0
Wohnfläche ca.:240,00 m²
Baujahr:1936
Provision/Courtage:3,570 %
Nettojahresmiete:€ 39.829,32
Kaufpreis:€ 863.000,00

Kaufpreis: € 863.000,00

Beschreibung

Bestens gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Herford. Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder optimiert. Renovierungsstau ist nicht zu erkennen. Insgesamt stehen 7 Ladenlokale sowie 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Hinterhof sind ausreichend Stellplätze für die Kundschaft vorhanden. Derzeit komplett vermietet. Ein lukratives Investment mit geringem Risiko für Ihr Kapital. Baujahr 1936. Gashzg. aus 2001. Der Energiebedarfswert beträgt laut Energiebedarfsausweis 198,4 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse F.

Energieausweis

Ausweisart:   Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:   198.4
Ausstellungsdatum:   17.08.2022
Gültig bis:   17.08.2032
Gebäudeart:   Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):   198,40

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Herr Frank Katzberg
Tel.: 05221/127633
E-Mail: hf@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei

Adresse

Goebenstr.
32051 Herford
Deutschland
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