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Spenge - Kapitalanlage im ländlichen Raum
Objekt Nr. 2-9762| Gesamtfläche ca. | 316,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200,00 m² |
| Zimmeranzahl | 11,0 |
| Wohnfläche ca. | 316,00 m² |
| Baujahr | 1914 |
| Provision/Courtage | 3,570 % |
| Nettojahresmiete | € 17.160,00 |
| Kaufpreis | € 295.000,00 |
Kaufpreis: € 295.000,00
Beschreibung
Preiswerte aber dennoch lukrative Kapitalanlage im Spengeraner Randgebiet. Der Stadtbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut zu erreichen. Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1994 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Stromversorgung, die Frisch- bzw. Abwasserleitungen erneuert und das Dach gedämmt. Der Dachspitz bietet eine umfangreiche Ausbaureserve, so dass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse laufen überwiegend seit vielen Jahren. Die funktionierende Mieterstruktur macht das Vermieten einfach. Bj. 1914, Elektroheizung aus 1994, Energieträger Strom, V: 100 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.Energieausweis
| Ausweisart: | Energieverbrauchsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 100 | |
| Ausstellungsdatum: | 09.01.2023 | |
| Gültig bis: | 09.01.2033 | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1914 | |
| Gebäudeart: | Nichtwohngebäude | |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a): | 100,00 |