Immobilie kaufen
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Investitionsobjekt - Neuwertige Gewerbeimmobilie in Löhne
Objekt Nr. 3-9829| Gesamtfläche ca. | 1.262,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.747,00 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Provision/Courtage | 3,570 % |
| Kaufpreis | € 1.050.000,00 |
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten in Löhne/Hüllhorst (Gewerbepark Am Wiehen). Sie befindet sich in guter Erreichbarkeit zur A30 und A2, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Diese Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Logistikdienste ideale Voraussetzungen. Die Gewerbehalle und die großzügigen Büroflächen wurden hochwertig gebaut und sind in einem hervorragenden Zustand, was eine langfristige Nutzung ermöglicht. Es wurde eine 2. Ebene in der Gewerbehalle in Holzständerbauweise errichtet, die im Eigentum des Mieters ist. Durch das bestehende Mietverhältnis und die installierte Photovoltaikanlage bietet die Immobilie eine langfristige Einnahmequelle, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Mieteinnahmen p. a. EUR 48.000,00 Kaltmiete zzgl. EUR 6.500,00 p. a. Einnahmen aus der PV-Anlage. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt. Gasheizung.
Energieausweis
| Ausweisart: | Energiebedarfsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 43.90 | |
| Ausstellungsdatum: | 18.08.2019 | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2020 | |
| Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |