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Haus

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Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit zus. Bauplatz in Vlotho-Valdorf!

0-7454
Haustyp:Haus
Wohnfläche ca.:270 m²
Grundstücksfläche ca.:1953 m²
Garage:2 Garagen
Anzahl Stellplätze:2
Frei:01.02.2020
Zimmeranzahl:10
Baujahr:1928
Kaufpreis:€ 298.000,00
Provision/Courtage:3,57 %

Kaufpreis € 298.000,00

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem großen Grundstück in Hanglage. Das Grundstück ist bereits in 2 Grundstücke aufgeteilt. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1928, An- und Umbauten erfolgten in 1961 und 1969. Die Fenster sind aus den 70er und 80er Jahren mit Thermopenverglasung. Die Elektroleitungen wurden in den 70er Jahren erneuert. Die Heizung ist ca. 50 Jahre alt und muss erneuert werden. Die Erdgeschoss-Wohnung ist in einem sehr guten, renovierten Zustand. Das Badezimmer ist vor ca. 20 Jahren neu gemacht worden. Der Boden der Wohnung ist teilweise gefliest oder mit einem Design-Boden ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnung ist renovierungsbedürftig (Bodenbelege und Tapeten). Das Badezimmer ist aus den 80ern. Es ist 1 Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf Vlotho vorhanden. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen verbaut und im Preis inbegriffen. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Doppelcarport und ein großes Gartenhaus mit WC. Ebenso sind 2 Regenauffangbecken zu ca. 6.000 l und 1.500 l unterirdisch für die Gartenbewässerung vorhanden. Bedingt durch die Hanglage sind der Kelleraußeneingang und die beiden Garagen ebenerdig zu erreichen. Das Objekt wird Sie bei einer Besichtigung durch den gepflegten Zustand und die landschaftlich reizvolle Lage überzeugen. Freistellung ab 01.02.2020. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieverbrauchsausweis 101,5 kWh/(m²a). Gas-Zentralhzg.

 

 

Energieausweis

Ausweisart:  Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:  27.07.2019
Gültig bis:  26.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis:  1928
Gebäudeart:  Wohngebäude
Heizung/Energieträger:  Erdgas

Anbieter

Tel.: 05731/177-88
E-Mail: badoeynhausen@voba-immobilien-gmbh.de
Standort-Details

Status

frei

Adresse

32602 Vlotho
Deutschland