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Haus

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Fast wie neu: Großzügiges 1-Familienhaus in Hüllhorst-Schnathorst

0-7496
Haustyp:Haus
Wohnfläche ca.:175 m²
Grundstücksfläche ca.:986 m²
Garage:3 Garagen
Anzahl Stellplätze:2
Frei:kurzfristig
Zimmeranzahl:7
Baujahr:1956
Kaufpreis:€ 350.000,00
Provision/Courtage:3,57 %

Kaufpreis € 350.000,00

Beschreibung

Dieses Objekt aus dem Jahre 1956 wurde von 1999 bis heute umfangreich renoviert, so dass man quasi sofort einziehen kann. 1999 wurde das Dach kpl. neu aufgebaut, gedämmt und eingedeckt. 2009 wurde in eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und in eine Pellet-Heizung investiert. Die Heizkosten belaufen sich daher nur auf EUR 50,00 monatlich. 2003 wurde das Badezimmer im EG mit einer bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung auf Elektrobasis erneuert. Das Badezimmer im DG wurde 1999 mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die moderne, gepflegte und zeitlose Nolte-Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und verfügt u. a. über ein Induktionskochfeld, Mikrowelle, Grillherd, etc. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde (2 Räume). Der Garten und die überdurchschnittlich große Terrasse mit schicken Beleuchtungselementen sind zum Süden ausgerichtet. Das Gartenhäuschen mit vorgelagertem überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und Feiern ein. Die große Doppelgarage ist mit elektrischen Torantrieben ausgestattet. Eine weitere Garage befindet sich am anderen Ende des Grundstücks hinter dem Gartenhaus. Zur Nordseite des Grundstücks befindet sich ein unbebaubares Naturschutzgebiet mit Blick bis zum Wiehengebirge. Das Haus ist nicht an einen Kanal angeschlossen; eine 3 Kubikmetergrube wird einmal jährlich geleert (Kosten lediglich EUR 300,00 pro Jahr). Das Haus wurde ab 2012 nicht nur mit einem ganzen Stein verklinkert; auch die Hohlwände wurden ausgeblasen und die Fenster 2009 erneuert (3-fach-Verglasung). Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 96,5 kWh/(m²a).

 

 

 

Klicken Sie hier für einen 360-Grad-Rundgang durch das Haus:

 

https://ogulo.de/12066/R7h060E5

 

 

 

Energieausweis

Ausweisart:  Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:  23.01.2020
Gültig bis:  22.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis:  1956
Gebäudeart:  Wohngebäude
Heizung/Energieträger:  PELLET
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):  96,50

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/177899
E-Mail: bo@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei

Adresse

32609 Hüllhorst
Deutschland