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Eigentumswohnung

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Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vlotho-Valdorf

0-7698
Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.:105 m²
Grundstücksfläche ca.:787 m²
Anzahl Stellplätze:1
Frei:nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1996
Kaufpreis:€ 159.000,00
Provision/Courtage:3,57 %

Kaufpreis € 159.000,00

Beschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung zählen die inneren Werte! Dieses Jahr sind einige Modernisierungsmaßnahmen in Angriff genommen worden, so dass der Außeneindruck noch nichts über die inneren Werte aussagt. Die Stützwand an der Terrasse, die Drainage an der linken Außenseite, die komplette Heizungsanlage inkl. Verrohrung und das Hauswasserwerk wurden erneuert. Die Bauarbeiten werden noch dieses Jahr beendet und der restliche Bauschutt entsprechend entfernt. Die Wohnung selbst ist erst vor 3 Jahren komplett renoviert worden und ist in einem gepflegten Zustand. Die Terrassenfront wurde im Jahr 2019 komplett erneuert (3-fach-Verglasung, Dreh-Kipp-Tür und Rollläden). Der Innenkamin wurde im Jahr 2015 neu installiert. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für das hintere Grundstück zugeordnet, welches auf zwei Ebenen mit Treppenaufgang aufgeteilt ist. Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Spielen und Sie zum Gärtnern. Die Bewässerung ist mithilfe des vorhandenen Brunnens mit einer Pumpe möglich. Durch die zentrale Lage der Wohnung haben Sie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten). Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen, Heiz- und Wasserkosten EUR 449,10.Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 132,30 kWh/(m²a), Klasse E. Gas-Zentralheizung.

 

 

Energieausweis

Ausweisart:  Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:  12.12.2017
Gültig bis:  11.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis:  1996
Gebäudeart:  Wohngebäude
Heizung/Energieträger:  Erdgas
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):  132,30

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/177-88
E-Mail: bo@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei

Adresse

32602 Vlotho
Deutschland