Immobilie kaufen

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Haus

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Vermietetes 2-FH am Kantgymnasium mit evtl. Ausbaureserve

0-9395
Haustyp:Haus
Wohnfläche ca.:190 m²
Grundstücksfläche ca.:593 m²
Garage:2 Garagen
Frei:vermietet
Zimmeranzahl:8
Baujahr:1960
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision/Courtage:3,57 %

Kaufpreis € 319.000,00

Beschreibung

Die Lage besticht durch die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Oeynhausener Schweiz und das zum Süden ausgerichtete Grundstück. Das Objekt ist seit Jahren fest vermietet und verfügt über ein massives Treppenhaus bis in den noch ausbaufähigen Spitzboden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 15.840,00 p. a. - Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen, so dass dieses möglich wäre. Beide Wohnungen verfügen über sep. Gasheizungen; auch die anderen Nebenkosten werden sep. abgerechnet. Investiert wurde in den letzten Jahren u. a. 2017 in ein neues Bad im Keller, 2016 in neue Garagendächer, 2020 in neue elektr. betriebene Garagentore, 2020 in teilweise neue Dachrinnen, 2014 in eine neue Haustür. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 286,8 kWh/(m² a), Energieeff.-Klasse H. Gas-Zentralheizung.

 

 

Energieausweis

Ausweisart:  Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:  02.04.2022
Gültig bis:  01.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis:  1960
Gebäudeart:  Wohngebäude
Heizung/Energieträger:  Erdgas

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/177898
E-Mail: bo@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei

Adresse

32547 Bad Oeynhausen
Deutschland