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2-Familienhaus mit Gartenparadies in B. O.-Werste

Objekt Nr. 0-9613
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.241,00 m²
Grundstücksfläche928,00 m²
Garage2 Garagen
Freinch Vereinbarung
Zimmeranzahl8,0
Wohnfläche ca.241,00 m²
Baujahr1972
Provision/Courtage3,570 %
Kaufpreis€ 479.000,00

Kaufpreis: € 479.000,00

Beschreibung

Nur einen Katzensprung vom Sielpark entfernt wird dieses 2-Familienhaus mit sep. Eingängen veräußert. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 1994 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. 2017 erhielt das Objekt einen neuen Anstrich. Die EG-Wohnung verfügt über einen Innenkamin sowie eine große überdachte und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse zum Süd-Westen. Von hier genießt man den Blick in den herrlichen Garten, in dem sich neben dem Unterstand für die Holzvorräte noch ein Gartenhaus nebst Geräteraum befindet. Die Gartenbewässerung erfolgt über Grundwasser mittels einer Bohrung im Garten. Das Badezimmer im EG wurde bereits mit einer bodentiefen Dusche, neuem Fenster und Heizkörper ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus oder über die Außentreppe, die zur großen Dachterrasse und dem sep. Eingang führt. Die Wohnung wurde 2005 und 2020 renoviert (inkl. neuer Fenster), ist somit auf dem neuesten Stand und verfügt über einen Kaminofen. Für Ihre Gesundheit können Sie im Kellerbereich auch etwas tun und die Sauna und das große Hobbyzimmer nutzen, das zurzeit als Fitnessraum genutzt wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit gewachsener Nachbarschaft wird Sie begeistern. B: 170,5 kWh/(m²a). Kl. F. Gasheizung.

Energieausweis

Ausweisart:   Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:   170.5
Ausstellungsdatum:   24.07.2023
Gültig bis:   23.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis:   1972
Gebäudeart:   Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):   170,50

Anbieter

Büro Bad Oeynhausen
Frau Katja Richter
Tel.: 05731/177898
E-Mail: bo@immovoba.de
Standort-Details

Status

frei
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