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Haus
2-Familienhaus mit Gartenparadies in B. O.-Werste
Objekt Nr. 0-9613| Haustyp | Haus |
| Gesamtfläche ca. | 241,00 m² |
| Grundstücksfläche | 928,00 m² |
| Garage | 2 Garagen |
| Frei | nch Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 8,0 |
| Wohnfläche ca. | 241,00 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Provision/Courtage | 3,570 % |
| Kaufpreis | € 479.000,00 |
Kaufpreis: € 479.000,00
Beschreibung
Nur einen Katzensprung vom Sielpark entfernt wird dieses 2-Familienhaus mit sep. Eingängen veräußert. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 1994 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. 2017 erhielt das Objekt einen neuen Anstrich. Die EG-Wohnung verfügt über einen Innenkamin sowie eine große überdachte und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse zum Süd-Westen. Von hier genießt man den Blick in den herrlichen Garten, in dem sich neben dem Unterstand für die Holzvorräte noch ein Gartenhaus nebst Geräteraum befindet. Die Gartenbewässerung erfolgt über Grundwasser mittels einer Bohrung im Garten. Das Badezimmer im EG wurde bereits mit einer bodentiefen Dusche, neuem Fenster und Heizkörper ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus oder über die Außentreppe, die zur großen Dachterrasse und dem sep. Eingang führt. Die Wohnung wurde 2005 und 2020 renoviert (inkl. neuer Fenster), ist somit auf dem neuesten Stand und verfügt über einen Kaminofen. Für Ihre Gesundheit können Sie im Kellerbereich auch etwas tun und die Sauna und das große Hobbyzimmer nutzen, das zurzeit als Fitnessraum genutzt wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit gewachsener Nachbarschaft wird Sie begeistern. B: 170,5 kWh/(m²a). Kl. F. Gasheizung.Energieausweis
| Ausweisart: | Energiebedarfsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 170.5 | |
| Ausstellungsdatum: | 24.07.2023 | |
| Gültig bis: | 23.07.2033 | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1972 | |
| Gebäudeart: | Wohngebäude | |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a): | 170,50 |