Immobilie kaufen
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Verwaltungsgebäude in Herford
Objekt Nr. 3-9623| Gesamtfläche ca. | 4.148,09 m² |
| Grundstücksfläche | 5.846,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,570 % |
| Kaufpreis | € 2.200.000,00 |
Kaufpreis: € 2.200.000,00
Beschreibung
Freistehendes Bürogebäude auf einem noch neu zu vermessenden Teilstück in zentraler Lage. Einen festen Ankermieter bringen wir direkt mit. 2 Etagen wird der jetzige Eigentümer anmieten. Die restlichen Flächen können lukrativ neu vermietet oder selber genutzt werden. Ausreichend Stellplätze für die Mitarbeiter, Teeküchen auf jeder Etage sowie Sanitärbereiche sind ausreichend vorhanden. Aufgrund der innenliegenden Trennwände in Leichtbauweise ist es möglich die Grundrissgestaltung Ihren Wünschen entsprechend anzupassen und zu verändern. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Wärmerückgewinnung der Fa. SULO. Das Grundstück muss noch neu vermessen werden. Die Kosten der Vermessung und des neu zu bildenden Flurstücks gehen zu Lasten des Verkäufers. Das Objekt befindet sich gerade einmal 1,3 km vom Bahnhof Herford entfernt. Sehr gute Anbindung an die B239 sowie die A30 und die A2. Gerne erläutern wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bj. 1987. Nah/Fernw.Heizw. erneuerb. 1987. B 124,10 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. C. Nah-/Fernwärme aus KWK, erneuerb. Brennstoff bzw. EnergieträgerHeizung Endenergiebedarf Wärme 154,88 kWh/m²a), Endenergiebedarf Strom netzbezogen 34,54 kWh/(m²a).
Energieausweis
| Ausweisart: | Energiebedarfsausweis | |
| Endenergiebedarf: | 124.1 | |
| Ausstellungsdatum: | 20.12.2021 | |
| Gültig bis: | 20.12.2031 | |
| Gebäudeart: | Nichtwohngebäude | |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a): | 124,10 |